商品房，顾名思义，是指在商品经济系统中出售的住房，和工业品、农产物一样，是商品房企业通过投资、生产和销售实现利润的行为。在中国商品房市场中，开发商将衡宇装修、保修等方面的一系列用度盘算进去，然后加上一定的开发利润，出售给购房者。
购房者买到的商品房属于产权性子，拥有一个产权证书，可以在执法划定的限期内享有产权，也可以将其出售、赠与、换取其他财富。购房者在购房时，需缴纳衡宇款、首付款、税费等一系列用度。
值得注意的是，商品房也需要相符国家划定的一系列尺度，而且需要通过政府部门的审批、立案等法式，才气举行销售。购房者在购置时需要认真审查开发商的批准文件和开发商是否有相关资质。
希望通过这篇文章，让新手购房者对商品房有了更深入的体会，为自己的购房设计做好充实的准备。
什么是商品房？详解商品房的界说和特点
指与国家划定的修建设计尺度相相符，取得国家房地产权证书，允许转让，可以单独产权挂号的住房，称之为商品房。商品房的发生是在刷新开放后的产物，与之相对的是公房。商品房具有衡宇所有权自由转让、出租的权力。同时还具有购房者与开发商的条约关系。
详细特点如下：
1. 可以生意。房产证上写明买家的名字，可以举行宅基地使用权、衡宇所有权等法定手续；
2. 资格是由购置人的经济条件决议。没有国家设计的配套政策，任何人都可以购置，也可以在市场生意中自由订价；
3. 情形对照恬静。通常商品房都有配套的物业，也有很好的快捷交通设施，让栖身者获得了很大的提升。
总的来说，商品房是一种具有独立产权、自由流通和市场行为等特点的经济商品。而和商品房相对的是保障性住房和公共住房，保障性住房指由政府资金或国有资产投入兴建的住房，以保障低收入住民的基本住房需求；公共住房指由企事业单元或团体兴建或出资兴建的住房，以解决本单元的配备住房需求为主，同时向社会推销，相符条件的也可以购置。
什么是商品房？|权威先容与详解
商品房是指凭证国家法定法式取得衡宇所有权，并相符国家有关执法、律例划定经由房地产市场生意流通的衡宇。
已往我国的衡宇分为商品房和经济适用房。但经济适用房不再纳入商品房的局限，而是凭证购房人情形由政府免费或以低于市场价的价钱出售。
商品房属于民用房，可以为个人消耗者所购置和使用。它是在城镇住民无房或有住房需求的情形下，经由市场供求双方的生意，通过政府主持下的法定法式确认购房权属，并由购房人以市场价付款的一种商品。
购置商品房可以保障购房人的衡宇产权，有正当有用的衡宇生意条约。同时，购房人应该在购置前体会购房政策和自身情形，具备响应的购房经济实力，若有贷款需要应实时向银行申请。（本文图片泉源：https://source.unsplash.com/460x305/?real-estate)