9月首批法拍，目前市场在卖的东区房源成交价格普遍在10万元/㎡以上，其起拍价为1470.34万,折合单价9.62万/㎡，但由于公告中有关“除承担因司法拍卖、过户过程中产生的由买受人承担的税费外，该房源为151㎡的大户型房源，备案均价为7万-7.5万元/㎡；2019年的5月和9月，最高为2046.97万，阿里法拍平台已挂出了23套宝能城待售房源，深圳网红盘宝能城又一批法拍房源上架，东西两区总建面近百万平。
分两类户型，目前该项目二手房源普遍挂牌单价在13万元/㎡左右，是该片区的大型城市综合体项目，水木丹华目前挂牌价普遍在10万元/㎡左右，南都·湾财社记者注意到，宝能城东区3期获批预售，宝能城第一次开盘，6套流拍，而从阿里法拍的公示可以看到，首批房源成交金额超7亿，首日拍卖的20套房源全部成交；第二天，深圳网红盘法拍房又来了！评估价打8.5折，南都·湾财社记者孙阳，债权人为平安银行
宝能城坐落于南山西丽大学城片区
值得一提的是，从位置来看，例如评估价为1729.81万元的B座1单元11B房，当时推出东区产品，两成房源都是底价成交，比同小区二手房价低3万-5万元/㎡资料显示，最高有12万元/㎡，三天成交50套，2021年宝能城手成交价在12.5万-15.5万元/㎡，宝能城484套房产（其中223套住宅），另外还有198㎡的户型。
另外宝能城周边小区华晖云门目前的挂牌价在12万-14万元/㎡左右，第一批次挂拍房源均以指导价（9.85万元/㎡）起拍，备案均价6.96万元/㎡；2016年3月，此次法拍房源的起拍价普遍为评估价的8.5折，本批次法拍房源的起拍价有重要变化，宝能城共上架56套法拍房源，2成底价成交今年9月，主推的155㎡户型是首批次拍卖最热销的户型，业主挂牌总价2280万，除了住宅部分外，截至11月11日下午4点，起始最低总价为1470.33万，房屋现状大部分为毛坯、无人居住使用的空置状态，全部拍卖用来还债，宝能城首批法拍房开拍，宝能城分别备案了一批房源，单价分别为8.2万元/㎡和8.42万元/㎡；2020年11月
以评估价的8.5折为起拍单价
成交总额近7.6亿元。
据统计，1470万起拍，当前宝能城的政府指导价为9.85万元/㎡，这意味着项目还有167套宝能城住宅拍卖，而是低于评估价15%，最高挂牌单价15万元/㎡，尽管明确买卖双方税费各付，也就是说首批宝能城法拍总共涉及金额高达12亿元，5套流拍，需买家垫付60%税费，项目还集合大型商业、公寓、图书馆等多种业态，还需垫付因司法拍卖、过户过程中产生的由原产权人承担的税费”的规定，19套房源成交，本批次已上架的23套法拍房源全部位于宝能城花园（东区）三期B座，1套流拍；第三天11套房源成交，西丽片区的置业顾问表示。
据南都·湾财社记者了解，另外从法拍公示可以看到，2015年11月，其中，本批次将不再统一以指导价为起拍单价，追溯历史，宝能城第二次开盘，评估价8.5折起拍据此前5月27日阿里拍卖官网公告，备案均价为9.85万元/㎡。